冬季中央空調為人們提供了溫暖舒適的生活環境，當然也不可忽視低溫運行時對中央空調的維護保養。做好中央空調的保養工作既能延長機組使用壽命，同時也可起到節省能耗的作用。

第一、冬(dong)季如(ru)何保養維護辦公室商用中央空調呢？

1、主機、水泵、冷卻塔補水管的防凍

主機防凍措施：把主機冷凝器和蒸發器進出口的閥門都關閉，將放水閥和放空閥打開，再用壓縮空氣將余水吹凈。

水泵防凍措施：將泵置于零度以上即可。如果水泵結冰，使用熱水或者開水倒入水泵內化冰。或者加熱水泵外殼。水泵在運行時，將冷劑水泵進出口閥關閉，水泵排水閥和放空閥打開，放凈水。

冷卻塔補水管的防凍措施：一般情況冷卻塔補水管暴露于室外，設計人員大多數是采用保溫法防凍，但實際使用過程中，即使保溫也經常發生凍壞現象。為了解決這個問題，在冷卻塔補水管從室內接出時，增設閥門，在補水管最低點增加一只放水閥。冬季來臨時，將室內的那只閥門關閉，并將最低點放水閥打開，將室外管內的水放盡，這樣管道也不需保溫且不會被凍裂。

2、新風機組的防凍

為防止在停止供暖時(shi)表(biao)冷(leng)器(qi)被凍(dong)壞(huai)，應在新(xin)(xin)風(feng)(feng)入口處增(zeng)設電動多葉調節閥(fa)(fa)(fa)，并和新(xin)(xin)風(feng)(feng)機(ji)(ji)組聯(lian)動，新(xin)(xin)風(feng)(feng)機(ji)(ji)組運(yun)(yun)行時(shi)，風(feng)(feng)閥(fa)(fa)(fa)打開，新(xin)(xin)風(feng)(feng)機(ji)(ji)關(guan)閉時(shi)，風(feng)(feng)閥(fa)(fa)(fa)關(guan)閉，這樣可防止新(xin)(xin)風(feng)(feng)機(ji)(ji)組和冷(leng)媒水水泵停止運(yun)(yun)行后，室外(wai)冷(leng)空氣直(zhi)接將表(biao)冷(leng)器(qi)內水冷(leng)卻，使水結冰，凍(dong)壞(huai)表(biao)冷(leng)器(qi)。

冬(dong)季新風(feng)機(ji)組(zu)開啟前(qian)，必須(xu)檢查系統內水(shui)(shui)是否(fou)(fou)流動(dong)及溫度(du)是否(fou)(fou)合適(shi)。若(ruo)水(shui)(shui)泵(beng)未運(yun)行(xing)，則不(bu)能開啟新風(feng)機(ji)組(zu)，若(ruo)雖水(shui)(shui)泵(beng)運(yun)行(xing)，但水(shui)(shui)溫較低，也不(bu)可開啟新風(feng)機(ji)組(zu)。

第二、中央空調空調末端設備如何清潔？

中央空調末端的清洗的好處：清除送、回風系統中細菌、灰塵，改善室內空氣質量； 降低空調機組的風阻，提高熱交換效率，增加送風量，節省能源; 定期對空調末端系統維護，能延長機組使用壽命、降低運行成本，提升資產價值。

中央空調末端的清洗方法和流程： 　

干式清洗法：主要通過吸塵清洗來維護空調末端的清潔，清洗的周期和頻率一般為每個月一次，清洗過程不使用化學清洗劑。

濕式清洗法：濕式清洗法主要通過吸塵清洗和生物環保試劑相結合來維護空調末端的清潔，清洗的周期和頻率一般為每6個月一次。